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Alors que 2023 s’annonce l’une des années les plus difficiles pour l’immobilier neuf, nous avons voulu apporter un peu d’optimiste. Si la conjoncture n’épargne pas une profession en pleine mutation, transition écologique oblige, certains secteurs sont moins impactés. Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, nous donne quelques bonnes nouvelles qui le confirment.

Présentée comme une opportunité de créer des logements tout en limitant l’étalement urbain, la transformation d’immeubles tertiaires en logements n’est pas un sujet nouveau. Alors que le télétravail s’installe durablement en France, que le manque de logements est indéniablement devenu systémique, qu’en est-il de cette « bonne idée sur le papier mais compliquée dans la réalité » ? Le point avec Laurent Kolb, Directeur Général Adjoint de Brownfields.

Pour ce dernier épisode de l’interview Bilan & Perspectives, Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, nous annonce encore 2 500 nouveaux logements et plus de 60 000 m2 de planchers lancés en 2023. La meilleure année de l’histoire de Brownfields ?

Ces deux dispositifs ont pour objectif de favoriser la primo-accession d'une résidence principale dans le neuf. Dans un contexte de hausse des taux de crédit, ils sont bienvenus ! Comment fonctionnent-ils ? Quelles zones sont concernées ? Quels sont les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour en bénéficier ? Brownfields vous dit tout.

La mission de Brownfields en 2023 ? Capitaliser sur ses atouts et l’ensemble de ses métiers pour s’engager encore plus loin dans sa mission de renaturer la ville, de créer de l’immobilier utile. Les outils réglementaires sont en place, les ressources internes et la confiance des investisseurs partenaires sont là, tout comme l’envie d’en faire encore plus pour l’environnement, les villes et leurs habitants.

Vous avez le projet d’acheter votre résidence principale dans le neuf ? Vous vous apprêtez à vous lancer dans le dossier de financement ? Sachez qu’il existe, en complément du prêt principal souscrit auprès de votre banque, de nombreux autres prêts immobiliers, dits réglementés car régis par l’État. Ils sont cumulables, mais généralement octroyés sous conditions de ressources. Mais surtout, ils peuvent apporter ce coup de pouce qui fait toute la différence pour devenir propriétaire de l’appartement idéal. Tour d’horizon.

Aujourd’hui, tous les acteurs de la profession réfléchissent aux meilleurs moyens de contribuer à la lutte contre l’artificialisation des sols. La loi Climat Résilience d’août 2021 nous impose une trajectoire de réduction de consommation d’espaces naturels agricoles et forestiers (ENAF) dont le rythme annuel devra être divisé par deux d’ici 2030-2031 pour tendre vers le zéro artificialisation nette (ZAN) à l’horizon 2050.

ZAN ? RE2020, qu’est-ce que ça change ? Si les nouvelles réglementations ont considérablement changé les habitudes de la profession, Patrick Viterbo, Président de Brownfields, nous précise que la société est née avec la renaturation dans ses gènes. Aujourd’hui, Brownfields est le seul opérateur à artificialisation négative, avec plus de 200 hectares restitués à la nature depuis 2006.