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Ces deux dispositifs ont pour objectif de favoriser la primo-accession d'une résidence principale dans le neuf. Dans un contexte de hausse des taux de crédit, ils sont bienvenus ! Comment fonctionnent-ils ? Quelles zones sont concernées ? Quels sont les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour en bénéficier ? Brownfields vous dit tout.

La mission de Brownfields en 2023 ? Capitaliser sur ses atouts et l’ensemble de ses métiers pour s’engager encore plus loin dans sa mission de renaturer la ville, de créer de l’immobilier utile. Les outils réglementaires sont en place, les ressources internes et la confiance des investisseurs partenaires sont là, tout comme l’envie d’en faire encore plus pour l’environnement, les villes et leurs habitants.

Vous avez le projet d’acheter votre résidence principale dans le neuf ? Vous vous apprêtez à vous lancer dans le dossier de financement ? Sachez qu’il existe, en complément du prêt principal souscrit auprès de votre banque, de nombreux autres prêts immobiliers, dits réglementés car régis par l’État. Ils sont cumulables, mais généralement octroyés sous conditions de ressources. Mais surtout, ils peuvent apporter ce coup de pouce qui fait toute la différence pour devenir propriétaire de l’appartement idéal. Tour d’horizon.

Aujourd’hui, tous les acteurs de la profession réfléchissent aux meilleurs moyens de contribuer à la lutte contre l’artificialisation des sols. La loi Climat Résilience d’août 2021 nous impose une trajectoire de réduction de consommation d’espaces naturels agricoles et forestiers (ENAF) dont le rythme annuel devra être divisé par deux d’ici 2030-2031 pour tendre vers le zéro artificialisation nette (ZAN) à l’horizon 2050.

ZAN ? RE2020, qu’est-ce que ça change ? Si les nouvelles réglementations ont considérablement changé les habitudes de la profession, Patrick Viterbo, Président de Brownfields, nous précise que la société est née avec la renaturation dans ses gènes. Aujourd’hui, Brownfields est le seul opérateur à artificialisation négative, avec plus de 200 hectares restitués à la nature depuis 2006.

Quels objectifs et tendances pour 2023 ? Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, nous présente les grandes lignes des projets 2023, toujours dans une logique de désartificialisation et de renaturation de la ville, à travers de grands projets d’aménagement. Priorité au logement abordable et à la primo-accession, au développement des parcs d’activités qui créent des emplois et à la logistique urbaine qui aide à décarboner les livraisons du dernier kilomètre.

Quels faits marquants pour Brownfields en 2022 ? Brownfields est une entreprise en forte croissance. Patrick Viterbo, son Président, nous détaille les actions menées en 2022 pour renforcer les capacités d’investissement et les équipes. Il confirme également les engagements environnementaux forts de l’entreprise, via un fonds à impact ou une labellisation ISR de la Foncière de Générations.

Quels sont les projets emblématiques de 2022 ? L’année 2022 a été chargée. Plus de 200 000 m2 de planchers sont engagés. Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, revient sur les principaux projets initiés, à dominante de logements, à Paris et en Ile-de-France.