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Aujourd’hui, l’ilot D1b de la ZAC Campus Grand Parc à Villejuif est le premier îlot de la ZAC à être achevé, après la réception de la résidence Hospitel par la Foncière des Générations. Retour sur un projet de près de 24 000 m2 de SDP emblématique de notre savoir-faire et de la ville dense et durable.

En 2025, Brownfields aura dépassé le million de m2 de locaux d’activités en France. Un résultat non négligeable pour un opérateur qui lançait son premier projet d’EcoParc en 2016. État du marché, ZAN, parcs écologiques… Nicolas Pfister, directeur Général Adjoint en charge des parcs d’activités, nous donne la vision et les ambitions de Brownfields pour ce produit immobilier qui ne connaît pas la crise.

Entrée en vigueur en 2021, la SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) a créé une classification des fonds, permettant aux investisseurs d’avoir des informations claires sur la durabilité des produits. Sur les trois classes possibles, Brownfields a choisi la plus contraignante pour ses deux derniers fonds. Un choix naturel pour une entreprise qui a le développement durable dans ses gènes. Alors que l’article 9 peine à s’imposer en France et en Europe, Patrick Viterbo, Président de Brownfields, nous donne son avis sur ce manque d’intérêt de la part des acteurs de la finance ou de l’immobilier… et le vif intérêt de Brownfields.

Le Village Eiffel, programme de 700 logements qui entame la transformation du site historique des « Tubes de Montreuil » en un ambitieux nouveau quartier, est le parfait exemple du savoir-faire de Brownfields en aménagement et promotion. Mais c’est aussi celui d’une compétence incontestée en matière de dépollution. Dominic Belanger, Directeur Environnement de Brownfields, nous présente ce chantier et la valeur ajoutée de cette expertise intégrée.

Le 12 mars, élus, partenaires et riverains ont répondu à l’invitation de Brownfields pour assister à un défi technique et écologique : l’élargissement de l’allée plantée de l’ancien EPSAN, bordée par de majestueux tilleuls de plus de 80 ans. 17 d’entre eux ont été transplantés à quelques mètres de là, permettant d’adapter la voie au passage des camions et aux réseaux nécessaires à l’aménagement du site. Si elle a permis de réunir tous les partenaires du projet pour un moment de convivialité, cette opération minutieuse est avant tout le symbole de la volonté de Brownfields de proposer aux entreprises locales un parc d’activités exemplaire en termes de fonctionnalité, de préservation de la biodiversité et de la mémoire des lieux.

Patrick Viterbo, Président, et Yann Doublier, Directeur Général, l’avaient annoncé en janvier dernier : dans une conjoncture défavorable, Brownfields poursuivra la croissance de son activité ! Le pari a-t-il été tenu malgré une année « compliquée » pour les acteurs de l’aménagement et de l’immobilier ? Quels sont les ambitions de Brownfields en 2024 dans ce contexte macro-économique incertain ? Voici leurs réponses.

Deux évènements se sont succédé sur le projet Métamorphose à Suresnes en cette fin d’année : l'installation de la 3ème grue et la pose du 1er arbre ! Les équipes de Brownfields et Vinci Immobilier ont tenu à célébrer cette étape importante dans la régénération et la transformation de ce site avec M le Maire, Guillaume Boudy et M. le Maire-Adjoint à l’Urbanisme, Fabrice Bulteau.

La loi sur l’Industrie Verte a été votée le 23 octobre. Cette loi a pour vocation « d’accélérer la réindustrialisation du pays et faire de la France le leader de l’industrie verte en Europe*». Les équipes de Brownfields ont été sollicitées par le Sénat lors de son élaboration. En effet il n’a pas échappé au gouvernement qu’une des principales difficultés pour implanter de nouvelles industries était la disponibilité foncière. D’où l’idée de mobiliser le potentiel des friches industrielles (estimé à 175 000 ha), qui permet de plus de respecter les objectifs du ZAN. Un sujet sur lequel Brownfields a une forte légitimité.