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ZAN ? RE2020, qu’est-ce que ça change ? Si les nouvelles réglementations ont considérablement changé les habitudes de la profession, Patrick Viterbo, Président de Brownfields, nous précise que la société est née avec la renaturation dans ses gènes. Aujourd’hui, Brownfields est le seul opérateur à artificialisation négative, avec plus de 200 hectares restitués à la nature depuis 2006.

Quels objectifs et tendances pour 2023 ? Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, nous présente les grandes lignes des projets 2023, toujours dans une logique de désartificialisation et de renaturation de la ville, à travers de grands projets d’aménagement. Priorité au logement abordable et à la primo-accession, au développement des parcs d’activités qui créent des emplois et à la logistique urbaine qui aide à décarboner les livraisons du dernier kilomètre.

Quels faits marquants pour Brownfields en 2022 ? Brownfields est une entreprise en forte croissance. Patrick Viterbo, son Président, nous détaille les actions menées en 2022 pour renforcer les capacités d’investissement et les équipes. Il confirme également les engagements environnementaux forts de l’entreprise, via un fonds à impact ou une labellisation ISR de la Foncière de Générations.

Quels sont les projets emblématiques de 2022 ? L’année 2022 a été chargée. Plus de 200 000 m2 de planchers sont engagés. Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, revient sur les principaux projets initiés, à dominante de logements, à Paris et en Ile-de-France.

Cité industrielle au XIXe siècle, la ville de Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, est aujourd’hui la première commune pavillonnaire de la petite couronne parisienne ! Ville aux multiples visages, verte et animée, bourgeoise et populaire, prisée par les familles comme les jeunes actifs, Colombes est une pépite résidentielle et un lieu idéal pour entamer un parcours d’accession à la propriété et se constituer un patrimoine.

Comment intégrer les hausses de taux et de coûts de construction ? La hausse du prix des matériaux et de l’énergie qui renchérit les coûts de construction, la remontée des taux d’intérêts qui impacte la capacité de financement des Français sont de problématiques majeures pour les acteurs de l’immobilier en 2023. Yann Doublier, Directeur Général de Brownfields, nous explique comment la société s’est organisée pour limiter l’impact de ces aléas sur son activité.

Aujourd’hui, tout le monde parle des friches industrielles. Recensées par le Cerema, financées par un Fonds Friche déjà abondé trois fois par l’État, elles sont présentées comme LA solution pour lutter contre l’étalement urbain. Si les friches sont sous les projecteurs aujourd’hui, c’est aussi grâce à un discret article de loi ALUR, une procédure administrative qui ouvre le champ des possibles : le Tiers Demandeur. Spécialisée dans la reconversion des sites pollués, Brownfields a naturellement été une pionnière dans l’utilisation du Tiers Demandeur. Abdelkrim Bouchelaghem, Directeur Général de Brownfields nous explique son fonctionnement et ses bénéfices.

Quelle conjoncture pour 2023 ? Patrick Viterbo, son Président, explique pourquoi le modèle économique de Brownfields rend l’entreprise plus résiliente et moins exposée aux aléas de l’actualité. Sa mission est en totale cohérence avec les tendances de l’immobilier.