Acquisition et réhabilitation de sites obsolètes
L’acquisition de fonciers et leur réhabilitation sont les métiers originels de Brownfields. Ils sont indissociables, Brownfields n’intervenant que sur des sites à dépolluer et renaturer. Cette complémentarité des compétences permet aux derniers exploitants de trouver une solution globale, notamment grâce à la procédure de « Tiers Demandeur ».
L’acquisition des sites obsolètes en amont de tout projet immobilier et la maîtrise de l’ensemble des métiers de la dépollution, de la déconstruction et du désamiantage en aval nous permettent de garantir l’équilibre économique des opérations. Nous pouvons ainsi donner toutes les assurances de bon achèvement, dans les meilleurs délais, aux partenaires qui nous font confiance.
L’acquisition, sans condition d’urbanisme
Brownfields se porte acquéreur « en l’état » des terrains ou ensembles immobiliers obsolètes en cessation d’activité, le cas échéant, sans conditions suspensives des autorisations d’urbanisme nécessaires à leur reconversion.
Dans le cas de sites encore en activité, nous avons la capacité financière de porter les actifs jusqu’au départ de l’utilisateur. Beaucoup d’entreprises en cœur de ville, dont les locaux ne sont plus adaptés à leurs besoins, hésitent à se délocaliser, voulant éviter toute rupture d’activité. Le portage leur permet d’affecter le produit de la vente à l’acquisition d’un nouveau site et de se relocaliser dans les meilleures conditions.
Une très solide capacité financière, grâce à des institutionnels de renom
Brownfields est doté de fonds propres très importants grâce à l’engagement d’institutionnels comme la Caisse des Dépôts, la Banque Européenne d’Investissement, le Fonds de Réserve des Retraites et une vingtaine d’autres investisseurs institutionnels français et belges.
Réhabilitation environnementale avec transfert complet de la responsabilité
Créée par deux ingénieurs spécialisés dans le traitement de sols, Brownfields dispose d’une expertise interne forte en matière de dépollution et de désamiantage.
Nous maîtrisons l’ensemble des techniques pour dépolluer les fonciers et prenons à notre charge toutes les obligations de remise en l’état du site conforme à l’usage futur. Et, contrairement à l’ancien propriétaire qui ne connaît pas forcément la destination future de terrains (habitat, tertiaire ou industrielle), nous optimisons le process de réhabilitation en parfaite adéquation avec le projet envisagé pour le site, évitant les études et travaux ultérieurs. Cela nous permet de maîtriser totalement les coûts et les délais de la phase dépollution et de garantir la viabilité économique de l’opération.
Grâce à la procédure de « Tiers Demandeur », nous déchargeons le détenteur du foncier de la responsabilité juridique et du financement de la réhabilitation, permettant leur redéveloppement. Grâce à notre capacité technique et financière, nous prenons en charge le passif environnemental et nous nous engageons au respect des réglementations environnementales les plus strictes.
Quelques références en acquisition et réhabilitation
Paris (75)
Une activité en forte hausse depuis 2014
Nos actualités en acquisition et réhabilitation
Une table ronde en faveur de l'écologie industrielle
Le rôle des friches dans la densification (et la végétalisation) des villes !
