Courbevoie (92)
Acquisition et réhabilitation de sites obsolètes
Aménagement urbain et développement immobilier
Transformation de bureaux et d’un parking de surface imperméabilisé en logements sur jardins et piscine municipale.
Sur ce terrain de 5 000 m2, cette opération consiste à construire 8 bâtiments représentant 496 logements, pour un total de 23 000 m2 de surface de plancher.
Cette programmation comprend 297 logements vendus à CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts et BNP PARIBAS CARDIF, 51 logements en LLI vendus à IN’LI et 149 logements en LLS. Dans ce cadre, 3 320 m2 seront dédiés aux espaces végétalisés, dont 1 779 m2 de toitures végétalisées pour concourir au retour de la biodiversité en ville, le site étant initialement occupé par deux bâtiments de bureau et un vaste parking de surface.
L’opération permettra également de limiter les ruissellements des eaux de pluie, de lutter contre les îlots de chaleur et contribuera à fixer les particules polluantes en suspension.
Cet ensemble immobilier conçu par Bridot Partenaires Architectes comportera également une piscine municipale de 25 m de long, déployée sur 3 494 m2, ainsi qu’une salle de sport de 1 043 m2. Deux commerces d’une surface globale de 390 m2 viendront animer l’angle du bâtiment, sur la rue des Fauvelles.
Particulièrement performant sur le plan environnemental, le programme vise les meilleurs labels et certifications :
- la réglementation RT2012-30 %
- le label Effinergie+
- la certification NF HABITAT HQE niveau très performant (6étoiles)
- le label Biodivercity